OBSERVACIONES A LA DEDUCCIÓN EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA.

El derecho a la deducción procede del Real Decreto Ley 6/2010 que, con la consideración de obras análogas, describe literalmente:

• Las de instalación de elementos elevadores, incluidos los destinados a salvar barreras arquitectónicas para su uso por discapacitados.

…… y como obras conexas…….. describe literalmente:
Se considerarán obras conexas a las de rehabilitación las que se citan a continuación cuando su coste total sea inferior al derivado de las obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las obras análogas a éstas, siempre que estén vinculadas a ellas de forma indisociable y no consistan en el mero acabado u ornato de la edificación ni en el simple mantenimiento o pintura de la fachada:

• Las obras de albañilería, fontanería y carpintería.
• Las destinadas a la mejora y adecuación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y climatización y protección contra incendios.
• Las obras de rehabilitación energética.

Y sobre el punto C, matiza……
Se considerarán obras de rehabilitación energética las destinadas a la mejora del comportamiento energético de las edificaciones reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas o a la incorporación de equipos que utilicen fuentes de energía renovables.

El citado Decreto estará vigente, en principio, hasta el 31 de diciembre 2012

1. Límite de la deducción.- Se establece en 12.000 €, aunque solo se puede deducir un máximo de 4.000 € por año. El resto se puede deducir a lo largo de los cuatro años siguientes.

1. Límite de ingresos.- La deducción máxima del 10% se establece para los compradores que declaren como tope una base imponible de 33.007,20 € anuales en su Declaración de la Renta. Los que superen este tope, hasta un máximo de 53.007,20 € (por encima del cual no hay derecho a deducción), verán mermado el cálculo de reducción según se detalla en el cuadro de la derecha:

1. Forma de pago.- No se consideran con derecho a deducción las inversiones que se paguen en metálico. Los pagos deberán realizarse mediante transferencia bancaria, cheque nominativo, tarjeta de crédito o débito, o ingreso en cuentas corrientes de las personas o empresa que realice las obras.

1. Incompatibilidades.-   La deducción es incompatible con la deducción por inversión en vivienda habitual amparada por el artículo 68.1 de la Ley de I.R.P.F.; que dice textualmente….

Deducción por inversión en vivienda habitual.
Los contribuyentes podrán deducirse el 7,5 % de las cantidades satisfechas en el período de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente. A estos efectos, la rehabilitación deberá cumplir las condiciones que se establezcan reglamentariamente.

1. Sujeto de la deducción.- El Real decreto en su punto 15, dice textualmente:

15. Las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:

1. Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular.

No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.

CONCLUSIONES.- Las aplicaciones del tipo reducido de IVA y la deducción por rehabilitación, disminuyen el coste final para el cliente, en un  10%.

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Ahorrar en edificación, transporte y energía, apostando sin demora por las renovables, el coche eléctrico y la eficiencia energética en nuestras casas y ciudades.  Esas son las claves propuestas en el Informe Cambio Global España 2020/50 para lograr reducir un 46,6% el consumo de petróleo en España para 2030 y rebajar a la mitad el CO2 que emitimos.

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